Rustico/Casale in vendita Vicolo Galileo Galilei 14, Cison di Valmarino

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CISON DI VALMARINO (Centro Storico)

Nel cuore del territorio UNESCO Conegliano Valdobbiadene, in centro a Cison di Valmarino, RE/MAX propone IN ESCLUSIVA un RUSTICO immediatamente abitabile su tre piani con giardino esclusivo e vista panoramica su Castelbrando.

Caratteristiche dell'edificio:

- Dalla stretta strada di accesso si accede al giardino esclusivo con angolo barbecue e pergolato coperto con una vite fruttifera.

- Al piano terra un'ampia cucina abitabile si affaccia sul giardino e introduce al disimpegno con utilissimo ripostiglio sottoscala ed un bagno con vasca.

- Salendo al piano primo troviamo una luminosa e confortevole camera matrimoniale ed un'altra camera matrimoniale, attraversata da una scalinata che porta alla soffitta.

- L'ampia soffitta/mansarda è stata utilizzata come extra zona notte.

- Il solido tetto è dotato di isolamento e guaina.

- La metratura calpestabile è di circa 37 metri a piano.

- Non si dispone di parcheggio privato.

Gli spazi esterni coperti dall'ombreggiante pergolato ben si prestano a trascorrere momenti di relax e di piacevole tranquillità con una fantastica vista su Castelbrando, immersi nell'accogliente atmosfera di uno dei borghi più belli d'Italia.

Un'ottima occasione di far tua una proprietà in pieno centro storico a Cison di Valmarino nel cuore della zona Unesco, che permette sia la realizzazione di una struttura ricettiva, che l'utilizzo come abitazione o come la perfetta casa vacanze.

Non perdere questa occasione irripetibile!

Contatta RE/MAX per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Abitazione: Classe Energetica F - EP glnren 198,70 kWh/m2 anno

Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,77 kWh/m2 anno

Sono richiesti 105.000,00 Euro

Rif.

"VISITE ALL'IMMOBILE"

In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"

Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

- ENGLISH* - CISON DI VALMARINO (Town Center)

In the heart of the Conegliano Valdobbiadene UNESCO region, right in the center of Cison di Valmarino, RE/MAX offers a rustico (country-style house) that's immediately habitable, with an exclusive garden and panoramic views of Castelbrando.

Property Features

- From the narrow access road, you enter the exclusive garden with a barbecue area and a covered pergola with a fruit-bearing vine.

- On the ground floor, a spacious eat-in kitchen overlooks the garden and leads to a hallway with a very useful under-stairs storage room and a bathroom with a tub.

- Up on the first floor, you'll find a bright and comfortable double bedroom and another double bedroom, which has a staircase leading to the attic.

- The large attic/loft has been used as an extra sleeping area.

- The solid roof has some insulation and a waterproof membrane.

- There's no private parking.

The outdoor spaces, covered by the shaded pergola, are perfect for relaxing and enjoying peaceful moments with a fantastic view of Castelbrando, all while being immersed in the welcoming atmosphere of one of Italy's most beautiful villages.

This is an excellent opportunity to own a property right in the historic center of Cison di Valmarino, in the heart of the UNESCO area. It's suitable for:

- developing a tourist accommodation facility,

- a primary residence, or

- a perfect holiday home.

Do not miss this opportunity!

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